Działki i grunty na sprzedaż Osjaków

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni
3.300 m², położona w malowniczej części Osjakowa (woj.
łódzkie), przy ul. Sieradzkiej. Działka objęta jest miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera możliwości
różnych form zabudowy:
- część działki przeznaczona pod tereny zabudowy rekreacji
indywidualnej i zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych oznaczone
symbolem MLS - około 1.800 m²
- pozostała część to tereny leśne oznaczone symbolem ZL - około
1.500 m²
Dzięki temu możliwa jest realizacja domu jednorodzinnego w otoczeniu
natury, przy zachowaniu charakteru leśnego otoczenia.

Działka podsiada dostęp do mediów (prąd, woda) przy wewnętrznej
drodze dojazdowej.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI:
Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, część działki można
wykorzystać pod cele mieszkaniowe lub rekreacyjne (dom w lesie),
zatem to idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w
spokojnej, zielonej scenerii. Druga część jako las, daje poczucie
intymności, naturalnej bariery i buforu zieleni. Możliwość
projektu domu w lesie styl leśny, ekologiczny, energooszczędny -
doskonale wpisze się w otoczenie.

Poniżej informacja z Uchwały Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków z dnia
4 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy Osjaków:
Dla terenów zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej na terenach leśnych, oznaczonych symbolem MLS, ustala
się:
1) przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej, zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi w lokalach wyodrębnionych w budynkach mieszkalnych;
powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30%
powierzchni całkowitej budynku,
b) usługi zakwaterowania turystycznego na terenie G7MLS.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady
kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenów:
1) forma zabudowy:
a) budynki rekreacji indywidualnej i mieszkalne: wolnostojące,
b) pozostałe: wolnostojące lub zintegrowane z budynkami, o których
mowa w lit. a;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki budowlanej: 0,2;
3) intensywność zabudowy działki budowlanej:
a) minimalna: 0,001,
b) maksymalna: 0,4;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni
działki budowlanej: 60%, z czego minimum 70% muszą stanowić
powierzchnie z zadrzewieniami o charakterze leśnym;
5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2, przy czym 2
kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe;
6) maksymalna wysokość budynków:
a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 8,0 m,
b) pozostałych: 6,0 m;
7) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków:
a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 5,0 m,
b) pozostałych: 4,0 m;
8) geometria dachów: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie
nachylenia połaci od 20º do 40º; dla budynków gospodarczych i
garażowych dopuszcza się dachy płaskie;
9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: 12,0 m;
10) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z
ustaleniami §8 pkt 6;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
800,0 m2.

Dla lasów, oznaczonych symbolem ZL, ustala się:
1) przeznaczenie: lasy;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki i budowle gospodarki leśnej,
b) parkingi leśne, urządzenia turystyczne,
c) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne związane
z gospodarką leśną,
d) drogi stanowiące dojazd do gruntów leśnych.

POŁOŻENIE:
Gmina znajduje się we wschodniej części powiatu wieluńskiego, na
obszarze Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; graniczy
m.in. z gminami Wieluń, Konopnica, Siemkowice i sąsiaduje z dwoma
parkami krajobrazowymi (Załęczańskim oraz Międzyrzecza Warty i
Widawki). Osjaków leży przy drodze krajowej nr 74 (Wieluń -
Piotrków Trybunalski), nad rzeką Wartą, która stanowi jeden z
głównych atutów okolicy. Warta jest wykorzystywana jako szlak
kajakowy, a nad jej brzegami znajdują się miejsca do spacerów,
odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.
W odległości:
- ok. 24 km od Wielunia,
- ok. 45 km od Bełchatowa,
- ok. 75 km od Częstochowy,
- ok. 85 km od Łodzi (czas przejazdu około 1 godz. 15 min).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- kontakt z naturą - działka otoczona lasem i zielenią, idealna
lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość
przyrody,
- możliwość zabudowy zgodnie z planem miejscowym - część
działki może być wykorzystana pod budownictwo jednorodzinne lub
rekreacyjne,
- dostęp do mediów - prąd i woda przy działce,
- dogodny dojazd - działka leży przy publicznej drodze dojazdowej,
- otoczenie działki to głównie zalesione tereny i krajobrazy
przyrodnicze, co sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i stałej zabudowie w
harmonii z naturą.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."